정보성글 <천안 휴먼빌 퍼스트시티> 미분양, 기회일까 입지·분양가·미래 가치 분석새 창 열림 > 견적문의

안녕하세요. 분양인포입니다. 천안에서 내 집 마련을 알아보시는 분들이라면 최근 계약조건이 변경된 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 눈여겨볼 필요가 있습니다. 이번 현장의 가장 큰 변화는 단연 계약금 부담을 낮춘 특별조건입니다. 기존 분양가의 5%에 해당하는 계약금을 한 번에 준비하는 방식에서 벗어나, 현재는 계약금 500만원으로 계약을 시작할 수 있습니다. 여기에 500만원을 제외한 나머지 계약금 5%에 해당하는 금액은 회사에서 무이자로 대납해주고, 입주 시점에 잔금과 함께 대납된 원금만 상환하는 구조입니다. 계약 단계에서 목돈을 준비해야 하는 부담을 줄였다는 점에서 이번 특별조건은 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 살펴보는 데 중요한 부분이라고 할 수 있습니다.사업개요천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 조성됩니다. 지하 3층~지상 최고 33층, 총 12개 동, 1,541세대 규모의 대단지로 계획됐으며, 전용면적 84㎡ 단일 평형에 84A·84B·84C·84D 네 가지 타입으로 구성됩니다. 대지면적은 약 7만5,838㎡이며, 주차대수는 총 2,151대로 세대당 약 1.4대 수준입니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 입주 예정 시점은 2029년 5월입니다.입지환경천안 휴먼빌 퍼스트시티의 입지를 살펴보면 성성생활권과 불당생활권을 함께 이용할 수 있다는 점이 눈에 들어옵니다. 성성호수공원을 중심으로 형성되고 있는 신흥 주거벨트와 기존 불당생활권이 연결되는 위치로, 신축 주거지와 기존 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 환경입니다. 단지 주변으로 성성지구를 비롯한 주거개발이 이어지고 있으며, 성성호수공원과 천안종합운동장 등 여가시설도 차량으로 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설 역시 이마트, 코스트코, 신세계백화점 등 천안의 주요 상업시설을 이용할 수 있어 입주 후 생활 편의성을 함께 기대해볼 수 있는 위치입니다.계약금 500만원, 자금 부담을 낮춘 특별조건예를 들어 분양가가 5억원이라고 가정하면 기존 계약금 5%는 2,500만원입니다. 하지만 현재 특별조건에서는 500만원을 먼저 납부하고, 나머지 2,000만원에 해당하는 계약금은 회사에서 무이자로 대납합니다. 따라서 계약 시점에 필요한 초기 계약금 부담을 크게 낮출 수 있고, 대납된 금액은 입주 시 잔금과 함께 원금만 상환하면 됩니다. 다만 실제 계약금과 대납금액은 천안 휴먼빌 퍼스트시티 선택하는 타입과 분양가에 따라 달라지기 때문에 계약 전 개별 조건을 확인하는 것이 중요합니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티는 어떤 단지인가천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 조성되는 대단지 아파트입니다. 전체 1,541세대, 12개 동 규모로 지하 3층부터 지상 최고 33층까지 구성되며, 전용면적 84㎡를 중심으로 84A·84B·84C·84D 타입을 선보입니다. 입주는 2029년 5월 예정으로 계획되어 있습니다. 대단지 규모와 함께 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 중심의 상품구성이 특징이며, 천안 북부권에서 신축 아파트를 찾는 분들이 관심 있게 살펴볼 만한 현장입니다.성성생활권과 천안의 주거환경단지가 위치한 부대동은 성성생활권과 가까워 기존 천안 도심의 생활 인프라와 신흥 주거지역의 개발환경을 함께 살펴볼 수 있는 위치입니다. 특히 성성호수공원을 비롯해 주변 공원과 녹지공간을 이용할 수 있고, 차량을 이용하면 천안 도심 및 불당생활권으로 이동하기에도 편리한 편입니다. 주변으로 주거단지가 계속 확충되면서 상업시설과 생활편의시설이 함께 형성되고 있다는 점도 체크할 천안 휴먼빌 퍼스트시티 부분입니다.교통환경도 함께 살펴볼 부분교통 측면에서는 천안IC와 경부고속도로 접근성을 비롯해 천안 도심 주요 지역으로 이동할 수 있는 도로망을 갖추고 있습니다. 또한 천안 1호선 두정역 생활권을 이용할 수 있어 대중교통과 광역 이동을 함께 고려할 수 있습니다. 향후 주변 교통망 확충 계획까지 함께 살펴본다면 현재의 생활 편의성뿐 아니라 천안 북부권의 장기적인 변화도 확인해볼 필요가 있습니다.대단지에 걸맞은 주거상품1,541세대 규모의 대단지라는 점도 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 중요한 특징입니다. 대단지 아파트는 단지 내 커뮤니티와 조경, 주차 및 생활 편의시설 등을 계획하기에 유리하고, 입주 후 하나의 주거권역을 형성한다는 장점이 있습니다. 전용 84㎡ 중심으로 구성된 만큼 가족 단위 실수요자들이 공간 활용성과 평면구성을 비교해보는 것도 좋습니다.미래가치천안 휴먼빌 퍼스트시티를 볼 때 현재 생활환경만큼 중요한 것이 성성·부성·업성 일대의 주거개발 흐름입니다. 성성호수공원을 중심으로 주변 주거지가 확대되고 있으며, 인근 개발사업들이 진행되면서 하나의 신흥 주거권역을 형성해가는 모습입니다. 또한 부성역 신설 천안 휴먼빌 퍼스트시티 계획과 주변 교통망 확충, 산업시설과의 직주근접성 등을 함께 고려하면 현재의 입지뿐만 아니라 앞으로 변화할 천안 북부권 주거환경까지 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 삼성SDI 천안사업장과 천안산업단지 등 주요 산업시설과의 접근성은 직주근접을 중요하게 생각하는 수요자라면 체크해볼 만한 부분입니다.핵심 장점① 계약금 500만원으로 계약 가능이번 특별조건의 가장 큰 특징입니다. 기존 5% 계약금 부담을 낮춰 500만원으로 계약을 시작할 수 있습니다.② 나머지 5% 계약금 회사 무이자 대납500만원을 제외한 나머지 계약금에 해당하는 금액은 회사에서 무이자로 대납하고, 입주 시점에 원금만 상환하는 구조입니다.③ 입주 시 원금만 상환하는 자금구조대납금에 별도의 이자가 붙지 않고 입주 시 잔금과 함께 원금을 상환할 수 있어 계약 초기 자금계획을 세우는 데 도움이 됩니다.④ 1,541세대 대단지 규모천안에서 1,500세대가 넘는 대단지로 조성되며, 대단지에 걸맞은 주거환경과 커뮤니티를 계획하고 있습니다.⑤ 전용 84㎡ 중심 구성84A·84B·84C·84D 등 실수요 선호도가 높은 전용 84㎡ 중심으로 구성되어 가족 단위 천안 휴먼빌 퍼스트시티 주거상품을 찾는 분들이 비교해볼 수 있습니다.⑥ 성성생활권과 호수공원 생활환경성성생활권과 성성호수공원 인근의 주거환경을 누릴 수 있으며, 천안 도심 및 불당생활권과의 연계성도 살펴볼 수 있습니다.⑦ 2029년 5월 입주 예정입주까지 일정 기간이 남아 있어 현재 계약조건과 함께 향후 자금계획을 구체적으로 세워볼 수 있습니다.분양인포 한줄 정리천안 휴먼빌 퍼스트시티를 지금 살펴보는 가장 중요한 이유는 1,541세대 대단지라는 상품성에 더해 계약금 500만원 특별조건이 적용된다는 점입니다. 특히 500만원 계약 후 나머지 계약금 5%를 회사에서 무이자로 대납하고, 입주 시 원금만 상환하는 구조이기 때문에 초기 계약자금에 대한 부담을 낮추면서 신축 아파트를 알아보시는 분들에게 중요한 조건이 될 수 있습니다. 분양인포에서는 단순히 분양가만 보는 것이 아니라 실제로 계약할 때 필요한 자금과 입주까지 이어지는 납부구조를 함께 비교해보시길 권해드립니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 타입별 분양조건과 현재 적용되는 특별조건이 궁금하시다면 분양인포로 연락주세요.충청남도 천안시 서북구충청남도 아산시 배방읍 연화로 90​